グローバル住吉

大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 | 築22年 | 48戸

推定相場

グローバル住吉

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、15年間で28.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均1,430万円です。1LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,430万円です。

1LDK

5件

2,028万

2DK

4件

1,695万

2LDK

18件

1,430万

3LDK

2件

1,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,028万	1,880万	2,280万
2DK	4件	1,695万	1,650万	1,780万
2LDK	18件	1,430万	1,148万	1,798万
3LDK	2件	1,760万	1,750万	1,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（35.1万円）と比べて2.8万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

35.1万/㎡

10件

4-7階

29.9万/㎡

8件

8階以上

37.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	40.67m² ～ 61.24m²
分譲会社	TGM
施工会社	南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

我孫子前駅

南海高野線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立遠里小野小学校

中学校

大阪市立大和川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル住吉	2004	48戸	33.5万	1,780万
ノバカネイチ住吉	1986	22戸	28.3万	1,300万
ユニライフ住吉おりおの	1998	33戸	28.4万	1,680万
エスリード住吉清水丘	2007	35戸	44.9万	2,780万
ラグゼ我孫子	2018	60戸	-	-
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート	2012	66戸	46.2万	3,180万
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート	2012	66戸	51.6万	3,280万
沢之町マンション	2007	16戸	24.3万	790万
ベルアーバニティ住吉	1994	25戸	49.1万	2,598万
メゾンドールエスポトーレ住吉	2003	67戸	60.0万	3,980万
ベルアーバニティ住吉清水丘	1997	21戸	33.2万	2,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	26.0万	-	31.0万	38.9万	-	37.2万	-	33.5万
1LDK	-	-	46.2万	-	-	-	51.0万	44.6万
2DK	-	-	-	38.3万	33.5万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.55万/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.27万/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,080万	46.51万/㎡
2024年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,920万	42.93万/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,280万	50.98万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,580万	37.16万/㎡
2021年12月	1〜2階	2DK	50㎡〜	1,780万	33.55万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,380万	32.46万/㎡
2020年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,650万	38.81万/㎡
2020年6月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,698万	37.31万/㎡
2020年5月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	1,798万	42.29万/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	1,780万	41.87万/㎡
2020年10月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,650万	38.81万/㎡
2018年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.23万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.01万/㎡
2016年7月	5〜6階	2SLDK	50㎡〜	1,490万	29.24万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.16万/㎡
2014年12月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,290万	28.85万/㎡
2012年2月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,148万	27万/㎡
2012年10月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,180万	27.76万/㎡
2011年8月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,198万	28.18万/㎡
2011年7月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,190万	27.99万/㎡
2011年7月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,150万	25.71万/㎡
2009年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.08万/㎡
2009年4月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,650万	38.81万/㎡
2009年3月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,280万	30.11万/㎡
2009年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.58万/㎡
2009年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,770万	28.91万/㎡
2009年12月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,650万	38.81万/㎡
2009年12月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	1,550万	36.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。