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サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-12 | 築14年 | 66戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620172018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は43.6〜42.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,966万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,966万 2,480万 3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階(41.2万円)と比べて1.4万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
41.2万/㎡
4件
6-10階
42.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-12
築年月2012年5月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数66戸
分譲会社三洋ホームズ
施工会社大和小田急建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沢ノ町駅
南海高野線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市住吉区小学校・中学校学区
中学校
大阪市住吉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート 2012 66戸 46.2万 3,180万
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 2012 66戸 51.6万 3,280万
メゾンドールエスポトーレ住吉 2003 67戸 60.0万 3,980万
ライオンズマンション沢之町公園 2002 70戸 47.5万 3,880万
ベルアーバニティ住吉 1994 25戸 49.1万 2,598万
ライオンズマンション沢ノ町 2004 44戸 35.3万 2,980万
沢之町マンション 2007 16戸 24.3万 790万
ブラームス沢之町 2012 44戸 56.0万 3,780万
ローズハイツ沢之町 1974 46戸 21.2万 1,480万
ノバカネイチ住吉 1986 22戸 28.3万 1,300万
ブランズ沢之町公園 2015 80戸 51.9万 3,580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020212022
3LDK 43.6 41.6 41.0 38.4 41.4 42.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.19万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.04万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.36万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.36万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.99万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.88万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.29万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.04万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。