ライオンズマンション沢ノ町
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 | 築22年 | 44戸
最新データ
2023年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）より11.7%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.2万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均3,081万円です。4LDKが最も高く平均3,081万円、2SLDKは平均2,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,483万 |
2,190万 |
2,780万 |
| 3LDK |
3件 |
2,819万 |
2,470万 |
3,498万 |
| 4LDK |
13件 |
3,081万 |
2,590万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.77m² ～ 103.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 大勝建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション沢ノ町 |
2004 |
44戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| ローズハイツ沢之町 |
1974 |
46戸 |
21.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション沢之町公園 |
2002 |
70戸 |
47.5万 |
3,880万 |
| ベルデフラッツ住吉 |
2000 |
25戸 |
42.4万 |
3,980万 |
| ブランズ沢之町公園 |
2015 |
80戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| ブラームス沢之町 |
2012 |
44戸 |
56.0万 |
3,780万 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 |
2003 |
67戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート |
2012 |
66戸 |
51.6万 |
3,280万 |
| サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート |
2012 |
66戸 |
46.2万 |
3,180万 |
| 住吉スカイハイツ |
1974 |
45戸 |
24.6万 |
1,498万 |
| ユニライフ住吉 |
1980 |
36戸 |
34.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
37.4万 |
39.9万 |
36.5万 |
| 3LDK |
- |
35.5万 |
- |
- |
- |
- |
49.9万 |
- |
| 2SLDK |
31.2万 |
- |
39.7万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
41.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
49.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,398万 |
40.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.24万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.68万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.95万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
38.16万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。