ローズハイツ沢之町
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8 | 築52年 | 46戸
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2021年は19万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,383万円です。2LDKが最も高く平均1,383万円、3LDKは平均1,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,383万 |
1,180万 |
1,480万 |
| 3LDK |
3件 |
1,113万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.49m² ～ 69.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 高栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズハイツ沢之町 |
1974 |
46戸 |
21.2万 |
1,480万 |
| ブランズ沢之町公園 |
2015 |
80戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| ブラームス沢之町 |
2012 |
44戸 |
56.0万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション沢之町公園 |
2002 |
70戸 |
47.5万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション沢ノ町 |
2004 |
44戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| ユニライフ住吉 |
1980 |
36戸 |
34.3万 |
1,980万 |
| ベルデフラッツ住吉 |
2000 |
25戸 |
42.4万 |
3,980万 |
| ベルアーバニティ住吉 |
1994 |
25戸 |
49.1万 |
2,598万 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート |
2012 |
66戸 |
51.6万 |
3,280万 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 |
2003 |
67戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| クレヴィア沢ノ町 |
2011 |
58戸 |
48.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
20.5万 |
19.0万 |
| 3LDK |
16.9万 |
14.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
19.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。