ユニライフ住吉

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15 | 築46年 | 36戸

推定相場

ユニライフ住吉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,720万円です。3LDKが最も高く平均1,720万円、3DKは平均1,394万円です。

3DK

10件

1,394万

3LDK

23件

1,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	10件	1,394万	1,190万	1,590万
3LDK	23件	1,720万	1,080万	2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（23.1万円）と比べて7.1万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.1万/㎡

16件

6-10階

30.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	57.75m² ～ 82.80m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	ユニチカ
管理会社	ニューライフサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沢ノ町駅

南海高野線

徒歩8分

学区情報

小学校

南住吉小学校

中学校

三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ住吉	1980	36戸	34.3万	1,980万
クレヴィア沢ノ町	2011	58戸	48.0万	3,780万
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
ブランズ沢之町公園	2015	80戸	51.9万	3,580万
ローズハイツ沢之町	1974	46戸	21.2万	1,480万
ブラームス沢之町	2012	44戸	56.0万	3,780万
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
ライオンズマンション沢ノ町	2004	44戸	35.3万	2,980万
住吉スカイハイツ	1974	45戸	24.6万	1,498万
ライオンズマンション沢之町公園	2002	70戸	47.5万	3,880万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.9万	-	-	34.3万	34.3万	37.6万	32.8万	34.3万
3DK	-	20.6万	27.5万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.77万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	70㎡〜	2,080万	28.78万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,470万	37.35万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	27.54万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,190万	20.61万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.07万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.81万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2015年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,298万	22.48万/㎡
2015年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,338万	20.23万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,338万	20.23万/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,398万	24.21万/㎡
2015年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,298万	22.48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,438万	21.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,488万	22.5万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,538万	23.26万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,588万	24.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.14万/㎡
2014年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,530万	26.5万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.14万/㎡
2014年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,530万	26.5万/㎡
2013年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,450万	25.11万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。

4LDK

101,000円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	88,000円	1,218円/㎡
2017年9月	中層	4LDK	70㎡〜	98,000円	1,356円/㎡
2013年10月	中層	4LDK	70㎡〜	108,000円	1,494円/㎡
2013年10月	中層	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。