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ユニライフ住吉

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15 | 築46年 | 36戸

推定相場
ユニライフ住吉
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（47.6万円）より28.0%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,949万円です。3LDKが最も高く平均1,949万円、3DKは平均1,812万円です。
3DK
10件
1,812万
3LDK
23件
1,949万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 10件 1,812万 1,386万 2,145万
3LDK 23件 1,949万 1,497万 2,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（23.1万円）と比べて7.1万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.1万/㎡
16件
6-10階
30.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14-15
築年月1980-06（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数36戸
専有面積57.75m² ～ 82.80m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社ニューライフサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沢ノ町駅
南海高野線
徒歩8分

学区情報

小学校
南住吉小学校
中学校
三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ住吉 1980 36戸 34.3万 1,980万
クレヴィア沢ノ町 2011 58戸 48.0万 3,780万
ダイアパレス長居公園通り 1994 - 33.5万 2,190万
ブランズ沢之町公園 2015 80戸 51.9万 3,580万
ローズハイツ沢之町 1974 46戸 21.2万 1,480万
メゾンドール住吉沢之町公園 1984 - - -
ブラームス沢之町 2012 44戸 56.0万 3,780万
ダイアパレス長居公園通 1994 20戸 33.5万 2,190万
ライオンズマンション沢ノ町 2004 44戸 35.3万 2,980万
住吉スカイハイツ 1974 45戸 24.6万 1,498万
ライオンズマンション沢之町公園 2002 70戸 47.5万 3,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 24.9万 - - 34.3万 34.3万 37.6万 32.8万 34.3万
3DK - 20.6万 27.5万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.42万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.77万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.78万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,470万 37.35万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,590万 27.54万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,190万 20.61万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,390万 24.07万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.81万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2015年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,298万 22.48万/㎡
2015年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,338万 20.23万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,338万 20.23万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,398万 24.21万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,298万 22.48万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,438万 21.74万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,488万 22.5万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,538万 23.26万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,588万 24.01万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.14万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,530万 26.5万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.14万/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,530万 26.5万/㎡
2013年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,450万 25.11万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
4LDK
101,000円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,218円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 70㎡〜 108,000円 1,494円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。