ダイアパレス長居公園通

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26 | 築32年 | 20戸

推定相場

ダイアパレス長居公園通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2020年は33.5万/㎡へ、5年間で37.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,163万円です。3LDKが最も高く平均2,163万円、2SLDKは平均1,580万円です。

2SLDK

2件

1,580万

3LDK

8件

2,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,580万	1,580万	1,580万
3LDK	8件	2,163万	1,800万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（30.7万円）と比べて2.5万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

7件

4-7階

33.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	60.57m² ～ 65.30m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	モリタ建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
ルグランデ長居公園通り	2009	24戸	-	-
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
コスモハイツ住吉	1987	12戸	34.4万	2,198万
上町台南住吉	1989	9戸	32.3万	1,620万
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020
3LDK	-	33.2万	33.1万	33.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.54万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.54万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.69万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.57万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.98万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.6万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.6万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。