レジェイド長居公園通

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26 | 築5年 | 109戸

推定相場

レジェイド長居公園通

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の66.8万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、3年間で12.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均5,070万円です。2LDKが最も高く平均5,070万円、3LDKは平均4,944万円です。

2LDK

15件

5,070万

3LDK

8件

4,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,070万	4,140万	6,500万
3LDK	8件	4,944万	4,490万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.0万円で、1-5階（68.1万円）と比べて4.9万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

68.1万/㎡

13件

6-10階

66.9万/㎡

4件

11-20階

73万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-26
築年月	2021年11月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	109戸
専有面積	61.35m² ～ 86.81m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	松本組
管理会社	エスコンリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万
エスリード長居公園PARKAVENUE	2024	126戸	-	-
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
ルグランデ長居公園通り	2009	24戸	-	-
コスモハイツ住吉	1987	12戸	34.4万	2,198万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2LDK	66.8万	67.0万	69.7万	83.0万
3LDK	-	69.0万	70.0万	67.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	5,480万	83.01万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.73万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.65万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,490万	68.02万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,590万	69.53万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,590万	69.53万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,698万	71.17万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,698万	71.17万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.32万/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	6,500万	74.88万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,650万	63.25万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.96万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,760万	64.74万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,140万	67.49万/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	5,980万	68.89万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.81万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,760万	64.74万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.68万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.97万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	5,980万	68.89万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.53万/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	5,980万	68.89万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,760万	64.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。