エスリード長居公園PARKAVENUEの相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の69,092円から2026年には63,533円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目5-3
築年月	2024年9月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	21.09m² ～ 29.60m²
分譲会社	エスリード
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市住吉区小学校・中学校学区

中学校

大阪市住吉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード長居公園PARKAVENUE	2024	126戸	-	-
ロイヤルアーク長居公園	2002	56戸	57.2万	3,780万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
ライオンズマンション長居	1996	40戸	40.4万	2,840万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
アーバンス長居	1972	31戸	34.2万	1,580万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額65,356円。1LDKなら月額92,738円が相場です。

1K

65,356円

58,900〜92,300円

1LDK

92,738円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

232件

8〜10万

25件

10〜15万

3件

全 260 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,600円	2,775円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,402円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,773円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,748円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,300円	2,954円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,300円	2,954円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,900円	2,788円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,378円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,900円	2,788円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,900円	2,814円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,200円	2,886円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,021円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,093円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,300円	2,903円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,200円	2,847円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,500円	2,959円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	63,200円	2,997円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,300円	2,857円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,300円	2,907円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,711円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	3,129円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,400円	3,101円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,800円	3,072円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,700円	3,015円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,100円	2,945円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,889円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,300円	2,806円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,200円	2,840円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,848円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。