ロイヤルアーク長居公園

大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14 | 築24年 | 56戸

推定相場

ロイヤルアーク長居公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、11年間で90.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,068万円です。4LDKが最も高く平均3,688万円、3LDKは平均3,068万円です。

3LDK

17件

3,068万

4LDK

5件

3,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,068万	1,980万	3,980万
4LDK	5件	3,688万	2,980万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（42.0万円）と比べて7.3万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

42万/㎡

10件

4-7階

41.3万/㎡

10件

8階以上

49.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区大領5丁目11-14
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	66.06m² ～ 91.87m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大領小学校

中学校

大領中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク長居公園	2002	56戸	57.2万	3,780万
ライオンズマンション長居	1996	40戸	40.4万	2,840万
エスリード長居公園PARKAVENUE	2024	126戸	-	-
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
アーバンス長居	1972	31戸	34.2万	1,580万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
コスモハイツ住吉	1987	12戸	34.4万	2,198万
ルグランデ長居公園通り	2009	24戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	30.0万	41.7万	42.9万	38.0万	43.6万	41.9万	45.1万	57.2万
4LDK	-	-	46.6万	37.2万	-	-	52.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.23万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.03万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.52万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.97万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.33万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.97万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.72万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.57万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.77万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.04万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.57万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.11万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.11万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.46万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.6万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.59万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。