大領のマンション相場
大阪府大阪市住吉区大領 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大領の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,174万円
㎡単価
32.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.7万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は2,539円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,349
取引実績
75件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡39.9万円へ、17年間で+15.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
34
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514
44件
２ＬＤＫ
2,050
16件
４ＬＤＫ
2,880
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
29.3
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大領のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション長居公園西
築36年
| 9階建
| 65戸
3,180万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買31件
東急ドエルアルス万代東
築26年
| 12階建
| 122戸
4,480万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルアーク長居公園
築24年
| 9階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション万代東
築26年
| 7階建
| 34戸
4,180万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買19件
西田辺グリーンマンション
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
3,690万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買19件
朝日プラザ帝塚山東２
築41年
| 5階建
| 29戸
1,180万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
大領は大阪市住吉区内24地区中13位（上位46%）。
単価34.1。
1つ上の万代東とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
大領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区大領５丁目７１番３ | 22.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 住吉東 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）