ライオンズマンション長居公園西
大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 | 築36年 | 65戸
最新データ
2023年2月
売買31件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より36.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
2,128万 |
1,480万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.70m² ～ 115.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 第一興業 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.2万 |
31.0万 |
28.8万 |
31.9万 |
29.2万 |
32.1万 |
38.9万 |
27.9万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
32.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
28.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
28.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
28.79万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。