長峡町のマンション相場
大阪府大阪市住吉区長峡町 | 31件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.5万円に対し、築45年は25.3万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
51.5万/㎡
築10年
3件
41.8万/㎡
築15年
2件
46.0万/㎡
築20年
5件
44.2万/㎡
築30年
2件
25.7万/㎡
築40年
7件
24.2万/㎡
築45年
6件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＤＫの平均価格は1,669円。
３ＬＤＫ
13件
2,835円
２ＬＤＫ
6件
1,717円
４ＬＤＫ
4件
3,173円
３ＤＫ
3件
1,669円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲50.3%
平均価格
2,054
取引実績
31件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+102.1%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
48
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,592
13件
２ＬＤＫ
1,630
6件
４ＬＤＫ
2,650
4件
３ＤＫ
1,433
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
１ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長峡町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
長峡町は大阪市住吉区内25地区中19位（上位24%）。
単価30.9。
1つ上の長居東とは1%の差。