メゾンドール住吉参道

大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 | 築24年 | 64戸

推定相場

メゾンドール住吉参道

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,811万	2,080万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（34.4万円）と比べて8.2万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.4万/㎡

3件

6-10階

39.8万/㎡

9件

11-20階

42.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区長峡町7-20
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	64戸
専有面積	64.62m² ～ 111.61m²
分譲会社	クボタメゾン
施工会社	フジタクボタ建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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細井川駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩1分

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住吉大社駅

南海本線

徒歩4分

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住吉鳥居前駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

学区情報

小学校

墨江小学校

中学校

墨江丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール住吉参道	2002	64戸	51.0万	4,350万
メゾンドール住吉	1977	23戸	22.0万	1,550万
住吉パークハイツ	1980	22戸	-	-
住吉公園パインクレスト	1979	64戸	29.2万	1,780万
ネバーランド住吉大社駅前	2004	22戸	41.5万	2,980万
住吉公園ハイツ	1980	21戸	27.0万	1,790万
グランコート住吉大社南	2004	36戸	50.4万	3,498万
プレサンスロジェ住吉大社	2015	33戸	52.8万	3,499万
エスリード住吉大社駅レジデンス	2025	39戸	-	-
リビオ住吉大社駅前	2019	67戸	76.5万	4,880万
エスリード住吉公園グラース	2023	54戸	73.8万	4,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.8万	39.8万	36.3万	38.4万	44.4万	-	40.8万	50.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.72万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,350万	51.04万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.93万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.23万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.33万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.38万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.5万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.21万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.06万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.66万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.66万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.98万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.21万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.66万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.79万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.33万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.08万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.08万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。