プレサンスロジェ住吉大社
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 | 築11年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（47.3万円）を11.6%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,376万 |
2,680万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.12m² ～ 71.17m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
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| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
48.9万 |
52.0万 |
50.4万 |
52.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
52.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
52.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,370万 |
50.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。