グランコート住之江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2025年は42万/㎡へ、8年間で51.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,406万円です。3LDKが最も高く平均2,406万円、2SLDKは平均1,915万円です。

2SLDK

4件

1,915万

3LDK

9件

2,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,915万	1,850万	2,080万
3LDK	9件	2,406万	1,780万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（29.3万円）と比べて9.9万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.3万/㎡

6件

4-7階

29.9万/㎡

2件

8階以上

39.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	64.76m² ～ 67.92m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大倉建設
管理会社	オークラ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住ノ江駅

南海本線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立安立小学校

中学校

大阪市立住之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート住之江	1997	30戸	41.0万	2,780万
南海シティハイツ住之江２	1985	39戸	32.1万	1,998万
プレサンスロジェ住吉大社	2015	33戸	52.8万	3,499万
シティハイツ住ノ江１号棟	1983	40戸	20.7万	1,750万
シティハイツ住ノ江２号棟	1983	189戸	27.5万	1,980万
メゾンドデラッセ住ノ江安立	2011	49戸	42.1万	3,300万
シティハイツ住ノ江1棟	1983	40戸	17.8万	1,530万
エスリード住吉大社駅レジデンス	2025	39戸	-	-
メゾンドール住吉	1977	23戸	22.0万	1,550万
クレアホームズ住ノ江	2025	80戸	-	-
メゾンドール住吉参道	2002	64戸	51.0万	4,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	-	27.8万	26.5万	32.1万	44.9万
2SLDK	27.7万	27.2万	27.2万	-	30.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.3万/㎡
2025年1月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.63万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.98万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.88万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.38万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.1万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.83万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.21万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.51万/㎡
2019年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.24万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.75万/㎡
2018年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.24万/㎡
2017年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。