シティハイツ住ノ江２号棟
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 | 築43年 | 189戸
最新データ
2025年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）より11.7%低く、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,708万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
1,950万 |
1,880万 |
1,990万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
20件 |
1,708万 |
1,380万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 189戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.40m² ～ 97.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 南海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハイツ住ノ江２号棟 |
1983 |
189戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| シティハイツ住ノ江１号棟 |
1983 |
40戸 |
20.7万 |
1,750万 |
| シティハイツ住ノ江1棟 |
1983 |
40戸 |
17.8万 |
1,530万 |
| 南海シティハイツ住之江２ |
1985 |
39戸 |
32.1万 |
1,998万 |
| ドルフデュオル住之江 |
2001 |
27戸 |
42.0万 |
2,880万 |
| リベール住之江 |
2005 |
44戸 |
40.7万 |
2,880万 |
| クレアホームズ住ノ江 |
2025 |
80戸 |
- |
- |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア |
2015 |
77戸 |
43.4万 |
2,980万 |
| リビオ住ノ江駅前 |
2017 |
86戸 |
57.7万 |
3,880万 |
| グランコート住之江 |
1997 |
30戸 |
41.0万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション住吉公園 |
1982 |
52戸 |
24.7万 |
1,150万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.0万 |
19.9万 |
22.2万 |
- |
23.7万 |
- |
29.1万 |
27.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
27.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.6万 |
25.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
27.5万 |
26.9万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.59万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.56万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.14万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,793万 |
24.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
13〜14階 |
ー |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。