南海シティハイツ住之江２

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19 | 築41年 | 39戸

推定相場

南海シティハイツ住之江２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、8年間で42.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,670万円です。4LDKが最も高く平均1,950万円、3LDKは平均1,670万円です。

3LDK

14件

1,670万

4LDK

3件

1,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,670万	1,190万	2,280万
4LDK	3件	1,950万	1,790万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて0.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.4万/㎡

8件

4-7階

22.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	62.31m² ～ 105.28m²
分譲会社	南海不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

住ノ江駅

南海本線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立安立小学校

中学校

大阪市立住之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南海シティハイツ住之江２	1985	39戸	32.1万	1,998万
シティハイツ住ノ江１号棟	1983	40戸	20.7万	1,750万
シティハイツ住ノ江２号棟	1983	189戸	27.5万	1,980万
クレアホームズ住ノ江	2025	80戸	-	-
リベール住之江	2005	44戸	40.7万	2,880万
ドルフデュオル住之江	2001	27戸	42.0万	2,880万
シティハイツ住ノ江1棟	1983	40戸	17.8万	1,530万
プレファシオ住吉公園	2007	24戸	41.8万	1,880万
ライオンズマンション住吉公園	1982	52戸	24.7万	1,150万
ニコーハイツ住吉	1973	48戸	11.4万	490万
グランコート住之江	1997	30戸	41.0万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
3LDK	24.1万	20.6万	21.7万	19.1万	18.4万	26.2万	32.1万
4LDK	19.3万	-	-	-	17.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.07万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.16万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.42万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.08万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.81万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	100㎡〜	2,280万	21.75万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.67万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	100㎡〜	2,200万	20.98万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	2,130万	20.31万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.49万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.61万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.61万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.81万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。