メゾンドデラッセ住ノ江安立

大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 | 築15年 | 49戸

推定相場

メゾンドデラッセ住ノ江安立

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.7万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均3,980万円、3SLDKは平均2,590万円です。

2LDK

4件

2,785万

3LDK

15件

2,654万

3SLDK

2件

2,590万

4LDK

3件

3,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,785万	2,580万	3,080万
3LDK	15件	2,654万	2,050万	3,300万
3SLDK	2件	2,590万	2,500万	2,680万
4LDK	3件	3,980万	3,980万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（38.4万円）と比べて5.7万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

38.4万/㎡

17件

6-10階

44.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	49戸
専有面積	65.00m² ～ 87.99m²
分譲会社	南海不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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住ノ江駅

南海本線

徒歩3分

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安立町駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩3分

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住之江公園駅

大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩23分

学区情報

小学校

大阪市立安立小学校

中学校

大阪市立住之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドデラッセ住ノ江安立	2011	49戸	42.1万	3,300万
グランコート住之江	1997	30戸	41.0万	2,780万
リビオ住ノ江駅前	2017	86戸	57.7万	3,880万
ライオンズマンション住之江	2001	46戸	46.1万	3,798万
シティハイツ住ノ江1棟	1983	40戸	17.8万	1,530万
シティハイツ住ノ江２号棟	1983	189戸	27.5万	1,980万
シティハイツ住ノ江１号棟	1983	40戸	20.7万	1,750万
南海シティハイツ住之江２	1985	39戸	32.1万	1,998万
南海住吉清水丘グリーンハイツ	1982	99戸	35.7万	2,198万
グランアッシュ住吉清水丘	2018	46戸	54.7万	3,480万
エスリード住吉清水丘	2007	35戸	44.9万	2,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.4万	41.0万	-	-	42.5万	38.8万	41.1万	42.1万
2LDK	-	38.7万	36.4万	47.1万	-	-	-	-
3SLDK	35.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.09万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.81万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.18万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.88万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.65万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.41万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.53万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,080万	47.12万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.41万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.52万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.37万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.24万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,500万	35.29万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.1万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.24万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.67万/㎡
2017年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。