ライオンズマンション住之江
大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 | 築25年 | 46戸
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（46.1万円）を0.0%上回って、大阪市住之江区全体の平均（33.0万円）を39.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2024年は46.1万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,666万円です。4LDKが最も高く平均2,840万円、2LDKは平均2,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,410万 |
2,350万 |
2,480万 |
| 3LDK |
6件 |
2,666万 |
2,150万 |
3,798万 |
| 4LDK |
5件 |
2,840万 |
2,680万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.53m² ～ 112.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション住之江 |
2001 |
46戸 |
46.1万 |
3,798万 |
| リビオ住ノ江駅前 |
2017 |
86戸 |
57.7万 |
3,880万 |
| コーポ住之江 |
1973 |
31戸 |
19.8万 |
650万 |
| シティハイツ住ノ江1棟 |
1983 |
40戸 |
17.8万 |
1,530万 |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 |
2011 |
49戸 |
42.1万 |
3,300万 |
| シティハイツ住ノ江２号棟 |
1983 |
189戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| シティハイツ住ノ江１号棟 |
1983 |
40戸 |
20.7万 |
1,750万 |
| 大和川コーポ１号棟 |
1984 |
68戸 |
27.9万 |
2,180万 |
| 大和川コーポ２号棟 |
1984 |
141戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| ドルフデュオル住之江 |
2001 |
27戸 |
42.0万 |
2,880万 |
| リベール住之江 |
2005 |
44戸 |
40.7万 |
2,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
33.0万 |
35.9万 |
40.2万 |
- |
46.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.0万 |
- |
39.6万 |
38.8万 |
- |
| 4LDK |
31.0万 |
33.9万 |
33.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,798万 |
46.06万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
39.65万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.04万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。