大和川コーポ２号棟
大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-2 | 築42年 | 141戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均1,405万円です。2LDKが最も高く平均1,995万円、4DKは平均1,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,995万 |
1,600万 |
2,390万 |
| 3LDK |
2件 |
1,695万 |
1,200万 |
2,190万 |
| 4DK |
6件 |
1,405万 |
1,200万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 141戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.32m² ～ 78.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
30.6万 |
- |
- |
- |
- |
20.5万 |
| 3LDK |
- |
15.4万 |
- |
- |
- |
29.1万 |
- |
| 4DK |
15.9万 |
- |
16.3万 |
17.7万 |
20.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.6万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.37万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,240万 |
15.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。