メゾンドール住吉
大阪府大阪市住之江区安立1丁目1-28 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の24.5万/㎡から2024年は22万/㎡へ、2年間で10.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,807万 |
1,350万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 70.56m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
26.2万 |
22.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,088万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。