グランコート住吉大社南
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 | 築22年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（50.4万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を15.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.1万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、15年間で67.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,537万 |
1,980万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.00m² ～ 73.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
27.4万 |
33.2万 |
36.2万 |
34.4万 |
32.0万 |
38.1万 |
50.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
50.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
50.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
37.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,220万 |
32.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.26万/㎡ |
| 2013年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.35万/㎡ |
| 2012年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
29.98万/㎡ |
| 2012年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.08万/㎡ |
| 2010年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。