南住吉のマンション相場
大阪府大阪市住吉区南住吉 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南住吉の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,606万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.7万円に対し、築45年は12.1万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。１ＬＤＫの平均価格は1,016円。
平均㎡単価
37.6
前年比 ▲17.1%
平均価格
2,580
取引実績
133件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡50.5万円へ、17年間で+103.5%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,705
82件
２ＬＤＫ
2,140
15件
４ＬＤＫ
3,423
13件
３ＤＫ
1,000
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
4件
２ＤＫ
1,767
3件
１ＬＤＫ
915
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
2,400円
95㎡〜
25.3
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南住吉のマンション一覧（18棟）
アルス住吉長居公園通り
築21年
| 15階建
| 111戸
4,880万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニライフ住吉
築46年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション長居
築30年
| 7階建
| 40戸
2,840万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買32件
レジェイド長居公園通
築5年
| 15階建
| 109戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買23件
リーベスト南住吉
築24年
| 14階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プロパレス南住吉アクトゥール
築23年
| 13階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ネオロイヤルハイツ南住吉
築24年
| 10階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ブラームス長居
築13年
| 13階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィア沢ノ町
築15年
| 15階建
| 58戸
3,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買10件
上町台南住吉
築37年
| 4階建
| 9戸
1,620万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ブランズ沢之町公園
築11年
| 15階建
| 80戸
3,580万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス長居公園通
築32年
| 8階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス長居公園通り
築32年
| 8階建
2,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモハイツ住吉
築39年
| 4階建
| 12戸
2,198万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シャルマンフジビルトモアー住吉長居
築26年
| 8階建
| 41戸
2,870万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プロパレス南住吉
築23年
| 13階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード長居公園PARKAVENUE
築2年
| 15階建
| 126戸
売買0件
ルグランデ長居公園通り
築17年
| 9階建
| 24戸
売買0件
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
南住吉は大阪市住吉区内24地区中10位（上位58%）。
単価37.6。
1つ上の苅田とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
南住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 26.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 沢ノ町 480m |
| 大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 24.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 我孫子前 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）