プロパレス南住吉アクトゥール

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 | 築23年 | 33戸

推定相場

プロパレス南住吉アクトゥール

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.9万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、15年間で22.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・7件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均3,830万円、2LDKは平均2,225万円です。

2SLDK

7件

2,923万

2LDK

6件

2,225万

3LDK

6件

3,339万

4LDK

2件

3,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,923万	2,480万	3,298万
2LDK	6件	2,225万	1,590万	2,490万
3LDK	6件	3,339万	2,180万	4,498万
4LDK	2件	3,830万	3,680万	3,980万

階数別の㎡単価

1-3階

43.4万/㎡

7件

4-7階

44.5万/㎡

6件

8階以上

38.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	33戸
専有面積	56.35m² ～ 86.82m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	森組勝村建設
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万
プロパレス南住吉	2003	33戸	56.0万	4,498万
ネオロイヤルハイツ南住吉	2002	32戸	40.9万	2,880万
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
エスリード長居公園PARKAVENUE	2024	126戸	-	-
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
パークアベニュー長居	1988	39戸	39.1万	2,580万
ロイヤルアーク長居公園	2002	56戸	57.2万	3,780万
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	30.3万	-	37.2万	-	-	44.4万	41.4万	56.4万
4LDK	-	-	-	-	-	45.9万	-	-
2SLDK	-	-	-	41.4万	34.4万	45.6万	-	-
2LDK	30.8万	37.0万	-	-	42.3万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,498万	56.78万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.96万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.38万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.87万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.4万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,298万	45.79万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,248万	45.1万/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,298万	45.79万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.05万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.69万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.19万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.93万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.98万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.21万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,420万	36.96万/㎡
2013年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.22万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2010年6月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。