ブラームス長居
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 | 築13年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（50.0万円）を5.1%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を20.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.2万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、11年間で21.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,360万円です。3LDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均2,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,824万 |
2,598万 |
3,480万 |
| 3LDK |
5件 |
3,360万 |
2,780万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 76.05m² |
|---|
| 分譲会社 | エムズ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブラームス長居 |
2013 |
48戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| プロパレス南住吉アクトゥール |
2003 |
33戸 |
56.8万 |
4,498万 |
| プロパレス南住吉 |
2003 |
33戸 |
56.0万 |
4,498万 |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 |
2002 |
32戸 |
40.9万 |
2,880万 |
| エスリード長居公園PARKAVENUE |
2024 |
126戸 |
- |
- |
| シャルマンフジビルトモアー住吉長居 |
2000 |
41戸 |
52.1万 |
2,870万 |
| レジェイド長居公園通 |
2021 |
109戸 |
83.0万 |
5,480万 |
| パークアベニュー長居 |
1988 |
39戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| アーバンス長居 |
1972 |
31戸 |
34.2万 |
1,580万 |
| ロイヤルアーク長居公園 |
2002 |
56戸 |
57.2万 |
3,780万 |
| ダイアパレス長居公園通 |
1994 |
20戸 |
33.5万 |
2,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.8万 |
- |
44.8万 |
47.0万 |
- |
- |
52.5万 |
| 2LDK |
43.2万 |
- |
41.9万 |
- |
43.2万 |
50.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.5万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。