リーベスト南住吉

大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 | 築24年 | 40戸

推定相場

リーベスト南住吉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,326万円です。3LDKが最も高く平均3,326万円、2LDKは平均3,247万円です。

2LDK

3件

3,247万

3LDK

18件

3,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,247万	3,180万	3,380万
3LDK	18件	3,326万	2,480万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（45.3万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.3万/㎡

2件

4-7階

48.5万/㎡

3件

8階以上

46.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	63.59m² ～ 75.28m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	錢高組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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我孫子町駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩6分

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沢ノ町駅

南海高野線

徒歩9分

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あびこ駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立大空小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト南住吉	2002	40戸	51.5万	3,880万
ブラームス沢之町	2012	44戸	56.0万	3,780万
ベルアーバニティ住吉	1994	25戸	49.1万	2,598万
ブランズ沢之町公園	2015	80戸	51.9万	3,580万
ライオンズマンション沢之町公園	2002	70戸	47.5万	3,880万
ローズハイツ沢之町	1974	46戸	21.2万	1,480万
我孫子コーポＡ	1969	35戸	9.8万	680万
ユニライフ住吉	1980	36戸	34.3万	1,980万
ハイムあびこ	1974	30戸	18.8万	890万
ライオンズマンション沢ノ町	2004	44戸	35.3万	2,980万
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート	2012	66戸	51.6万	3,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.4万	35.9万	-	50.7万	53.1万	47.8万	48.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.54万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.93万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.93万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.89万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.86万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.18万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.89万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.14万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.77万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.77万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.15万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.56万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.87万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2016年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.61万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.27万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.01万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。