ベルアーバニティ住吉
大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2026年は44万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・33件）で、平均2,092万円です。3DKが最も高く平均2,185万円、2LDKは平均2,092万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
33件 |
2,092万 |
1,360万 |
2,598万 |
| 3DK |
4件 |
2,185万 |
1,780万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.06m² ～ 66.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 安英工務店 |
|---|
| 管理会社 | サムティ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルアーバニティ住吉 |
1994 |
25戸 |
49.1万 |
2,598万 |
| ライオンズマンション沢之町公園 |
2002 |
70戸 |
47.5万 |
3,880万 |
| ブラームス沢之町 |
2012 |
44戸 |
56.0万 |
3,780万 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート |
2012 |
66戸 |
51.6万 |
3,280万 |
| サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート |
2012 |
66戸 |
46.2万 |
3,180万 |
| リーベスト南住吉 |
2002 |
40戸 |
51.5万 |
3,880万 |
| ローズハイツ沢之町 |
1974 |
46戸 |
21.2万 |
1,480万 |
| ブランズ沢之町公園 |
2015 |
80戸 |
51.9万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション沢ノ町 |
2004 |
44戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 |
2003 |
67戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| ノバカネイチ住吉 |
1986 |
22戸 |
28.3万 |
1,300万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
27.2万 |
30.1万 |
- |
- |
40.6万 |
43.8万 |
44.0万 |
| 3DK |
28.2万 |
37.4万 |
47.3万 |
46.9万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.1万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
42.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
44.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,198万 |
43.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,198万 |
41.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,239万 |
44.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
42.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
47.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
25.71万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。