ベルアーバニティ住吉
大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2026年は44万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・33件）で、平均2,144万円です。3DKが最も高く平均2,453万円、2LDKは平均2,144万円です。
2LDK
2,144万
33件
3DK
2,453万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33件 | 2,144万 | 1,672万 | 2,598万 |
| 3DK | 4件 | 2,453万 | 2,271万 | 2,831万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 66.28m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 安英工務店 |
| 管理会社 | サムティ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
沢ノ町駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立南住吉小学校
中学校
大阪市立三稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ住吉 | 1994 | 25戸 | 49.1万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2002 | 70戸 | 47.5万 | 3,880万 |
| ブラームス沢之町 | 2012 | 44戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2012 | 66戸 | 51.6万 | 3,280万 |
| サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート | 2012 | 66戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| コーポあびこ | 1974 | - | - | - |
| リーベスト南住吉 | 2002 | 40戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| ローズハイツ沢之町 | 1974 | 46戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| メゾンドール住吉沢之町公園 | 1984 | - | - | - |
| ブランズ沢之町公園 | 2015 | 80戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2004 | 44戸 | 35.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.2万 | 30.1万 | - | - | 40.6万 | 43.8万 | 44.0万 |
| 3DK | 28.2万 | 37.4万 | 47.3万 | 46.9万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 41.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,239万 | 44.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。