クレヴィア沢ノ町

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目20-3 | 築15年 | 58戸

推定相場

クレヴィア沢ノ町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2012201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42万/㎡から2023年は48万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,193万	2,750万	4,300万

階数別の㎡単価

1-5階

44.2万/㎡

3件

11-20階

43.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目20-3
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	68.77m² ～ 78.72m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	日新工営
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沢ノ町駅

南海高野線

徒歩9分

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我孫子町駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩13分

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア沢ノ町	2011	58戸	48.0万	3,780万
ユニライフ住吉	1980	36戸	34.3万	1,980万
ダイアパレス長居公園通り	1994	-	33.5万	2,190万
ダイアパレス長居公園通	1994	20戸	33.5万	2,190万
上町台南住吉	1989	9戸	32.3万	1,620万
住吉スカイハイツ	1974	45戸	24.6万	1,498万
アルス住吉長居公園通り	2005	111戸	60.5万	4,880万
ルグランデ長居公園通り	2009	24戸	-	-
レジェイド長居公園通	2021	109戸	83.0万	5,480万
ブランズ沢之町公園	2015	80戸	51.9万	3,580万
ベルデフラッツ住吉	2000	25戸	42.4万	3,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2021	2022	2023
3LDK	42.0万	41.2万	40.9万	43.1万	42.4万	54.6万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.02万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,300万	54.63万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.33万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.1万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.99万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.88万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.79万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。