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ユニライフ住吉おりおの

大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4 | 築28年 | 33戸

推定相場
ユニライフ住吉おりおの
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均(28.4万円)を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均(43.7万円)より35.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・7件)で、平均1,651万円です。2LDKが最も高く平均2,030万円、1LDKは平均1,305万円です。
1LDK
2件
1,305万
2LDK
2件
2,030万
2SLDK
3件
1,513万
3LDK
7件
1,651万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,305万 1,230万 1,380万
2LDK 2件 2,030万 1,880万 2,180万
2SLDK 3件 1,513万 1,380万 1,680万
3LDK 7件 1,651万 1,380万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階(25.2万円)と比べて2.2万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
8件
4-7階
27.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目12-4
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積50.01m² ~ 72.55m²
分譲会社ユニチカ
施工会社南海辰村建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
我孫子前駅
南海高野線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立遠里小野小学校
中学校
大阪市立大和川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ住吉おりおの 1998 33戸 28.4万 1,680万
グローバル住吉 2004 48戸 33.5万 1,780万
ラグゼ我孫子 2018 60戸 - -
ノバカネイチ住吉 1986 22戸 28.3万 1,300万
エスリード住吉清水丘 2007 35戸 44.9万 2,780万
ベルアーバニティ住吉清水丘 1997 21戸 33.2万 2,280万
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート 2012 66戸 46.2万 3,180万
グランアッシュ住吉清水丘 2018 46戸 54.7万 3,480万
ベルアーバニティ住吉 1994 25戸 49.1万 2,598万
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 2012 66戸 51.6万 3,280万
クインズウェイ 1998 35戸 - -

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
3LDK 24.7 26.3 26.3 - - - 25.9 28.4
2LDK - - - - 34.1 - 29.4 -
1LDK - - - - 27.6 24.6 - -
2SLDK - - 27.2 23.2 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.36万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.37万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.92万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,230万 24.6万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.06万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 27.6万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 22.36万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.98万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.25万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.25万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.22万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.25万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.69万/㎡
2015年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.26万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。