住吉のマンション相場
大阪府大阪市住吉区住吉 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住吉の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,944万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.0万円に対し、築50年は10.7万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は871円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲116.5%
平均価格
2,438
取引実績
16件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.4万円から2025年は㎡59.1万円へ、14年間で+88.3%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
40
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,545
11件
１ＬＤＫ
2,800
3件
２ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（23棟）
アルス住吉長居公園通り
築21年
| 15階建
| 111戸
4,880万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買80件
メロディーハイム住吉公園通り
築25年
| 15階建
| 64戸
2,850万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ユニライフ住吉
築46年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション長居
築30年
| 7階建
| 40戸
2,840万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買32件
レジェイド長居公園通
築5年
| 15階建
| 109戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買23件
リーベスト南住吉
築24年
| 14階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買23件
プロパレス南住吉アクトゥール
築23年
| 13階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ネオロイヤルハイツ南住吉
築24年
| 10階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
住吉の杜ガーデンハウス
築26年
| 地下1階付6階建
| 51戸
2,780万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ブラームス長居
築13年
| 13階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィア沢ノ町
築15年
| 15階建
| 58戸
3,780万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買10件
上町台南住吉
築37年
| 4階建
| 9戸
1,620万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ブランズ沢之町公園
築11年
| 15階建
| 80戸
3,580万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス長居公園通
築32年
| 8階建
| 20戸
2,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス長居公園通り
築32年
| 8階建
2,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイツマツヤマ
築55年
| 6階建
| 16戸
4,500万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リビオ住吉駅前
築5年
| 15階建
| 44戸
3,650万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモハイツ住吉
築39年
| 4階建
| 12戸
2,198万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シャルマンフジビルトモアー住吉長居
築26年
| 8階建
| 41戸
2,870万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニライフ住吉公園
築30年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買4件
プロパレス南住吉
築23年
| 13階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリード長居公園PARKAVENUE
築2年
| 15階建
| 126戸
売買0件
ルグランデ長居公園通り
築17年
| 9階建
| 24戸
売買0件
市場環境（大阪市住吉区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,907 | - |
| 2016 | 153,581 | - |
| 2018 | 153,191 | +66 |
| 2020 | 152,827 | +416 |
| 2022 | 151,500 | -220 |
| 2023 | 151,786 | +609 |
空き家率: 17%（2018年: 20.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市住吉区のマンションマップ
大阪市住吉区内のエリアランキング
住吉は大阪市住吉区内24地区中5位（上位79%）。
単価39.7。
1つ上の万代とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 26.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 沢ノ町 480m |
| 大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 24.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 我孫子前 450m |
| 大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 23.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 住吉東 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）