ハイツマツヤマの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万2万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には51,667円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

5,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,367万	4,500万	6,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

3件

4-7階

19.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区住吉1丁目6-13
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	232.43m² ～ 274.81m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉東駅

南海高野線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立住吉小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツマツヤマ	1971	16戸	19.4万	4,500万
ユニライフ住吉公園	1996	20戸	31.3万	2,180万
住吉の杜ガーデンハウス	2000	51戸	43.1万	2,780万
リビオ住吉駅前	2021	44戸	66.2万	3,650万
ラール帝塚山	1984	56戸	35.0万	1,890万
ユニーブル住吉公園	1982	14戸	24.0万	1,725万
ロイアルハイツ住吉	1985	25戸	27.3万	1,950万
グランドメゾン住吉大社	1983	16戸	39.7万	2,680万
ライオンズマンション帝塚山東	1991	6戸	25.5万	2,680万
ユニハイム帝塚山	1982	18戸	28.2万	1,998万
キャスビック帝塚山	1995	19戸	45.9万	3,198万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

6件

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	高層	2LDK	230㎡〜	4,500万	19.36万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	270㎡〜	4,500万	16.38万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	270㎡〜	5,500万	20.02万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	270㎡〜	4,500万	16.38万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	270㎡〜	5,700万	20.75万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	270㎡〜	5,800万	21.11万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	270㎡〜	5,800万	21.11万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	270㎡〜	6,000万	21.84万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	270㎡〜	6,000万	21.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額39,917円。4LDKなら月額79,375円が相場です。

1LDK

39,917円

32,000〜55,000円

4LDK

79,375円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

6件

8〜10万

6件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,513円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,598円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,757円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,301円/㎡
2018年4月	低層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,059円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,061円/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	75,000円	984円/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	75,000円	983円/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,059円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,049円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,194円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,210円/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,059円/㎡
2016年7月	高層	1LDK	35㎡〜	32,000円	914円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	30㎡〜	37,500円	1,198円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	30㎡〜	38,000円	1,150円/㎡
2016年3月	高層	1LDK	35㎡〜	35,000円	1,000円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	30㎡〜	39,000円	1,180円/㎡
2015年7月	低層	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,124円/㎡
2015年7月	高層	1LDK	35㎡〜	42,000円	1,200円/㎡
2015年6月	高層	3DK	45㎡〜	60,000円	1,205円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,271円/㎡
2014年10月	中層	1LDK	30㎡〜	35,000円	1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。