グランドメゾン住吉大社
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.8万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均1,901万円です。3LDKが最も高く平均2,494万円、2LDKは平均1,901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,901万 |
1,398万 |
2,798万 |
| 3LDK |
7件 |
2,494万 |
1,150万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.79m² ～ 68.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン住吉大社 |
1983 |
16戸 |
39.7万 |
2,680万 |
| ロイアルハイツ住吉 |
1985 |
25戸 |
27.3万 |
1,950万 |
| ユニーブル住吉公園 |
1982 |
14戸 |
24.0万 |
1,725万 |
| リビオ住吉駅前 |
2021 |
44戸 |
66.2万 |
3,650万 |
| リビオ住吉大社駅前 |
2019 |
67戸 |
76.5万 |
4,880万 |
| エル・フィールド粉浜 |
2000 |
25戸 |
22.6万 |
1,280万 |
| 住吉の杜ガーデンハウス |
2000 |
51戸 |
43.1万 |
2,780万 |
| ロイヤルスクウェア住吉東粉浜 |
2000 |
50戸 |
55.5万 |
3,080万 |
| 朝日プラザラフィーネ住吉 |
1990 |
44戸 |
39.7万 |
3,980万 |
| ユニハイム帝塚山 |
1982 |
18戸 |
28.2万 |
1,998万 |
| ユニライフ住吉公園 |
1996 |
20戸 |
31.3万 |
2,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.0万 |
41.3万 |
36.7万 |
- |
39.7万 |
| 2LDK |
30.8万 |
26.4万 |
22.2万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
35.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,889万 |
42.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。