ライオンズマンション帝塚山東

大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目11-41 | 築35年 | 6戸

推定相場

ライオンズマンション帝塚山東

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

1,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,738万	1,300万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（13.2万円）と比べて3.8万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.2万/㎡

2件

3階以上

17万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目11-41
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	59.35m² ～ 105.09m²
分譲会社	大京相互住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩11分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション帝塚山東	1991	6戸	25.5万	2,680万
キャスビック帝塚山	1995	19戸	45.9万	3,198万
ウェリス万代東	2013	50戸	51.2万	3,780万
ヴィラ万代	1967	21戸	28.2万	1,580万
アルス住吉長居公園通り	2005	111戸	60.5万	4,880万
グランアッシュ住吉万代東	2023	38戸	76.8万	4,380万
メロディーハイム住吉公園通り	2001	64戸	38.0万	2,850万
住吉スカイハイツ	1974	45戸	24.6万	1,498万
グランアッシュ住吉万代	2022	59戸	61.1万	4,280万
レインボー住吉の杜	2002	27戸	35.6万	2,380万
ハイツマツヤマ	1971	16戸	19.4万	4,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2024
3LDK	16.4万	16.2万	14.0万	15.3万	16.0万	19.0万	26.5万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	105㎡〜	2,680万	25.51万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	105㎡〜	2,880万	27.41万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	105㎡〜	2,000万	19.04万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	105㎡〜	2,000万	19.04万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	95㎡〜	1,700万	17.21万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	105㎡〜	1,780万	16.94万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.16万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,580万	16万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.16万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,580万	15.04万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	105㎡〜	1,498万	14.26万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	105㎡〜	1,350万	12.85万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	105㎡〜	1,650万	15.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	105㎡〜	1,880万	17.89万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	105㎡〜	1,690万	16.09万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	105㎡〜	1,690万	16.09万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	105㎡〜	1,690万	16.1万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	105㎡〜	1,750万	16.66万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	105㎡〜	1,750万	16.67万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	105㎡〜	1,906万	18.14万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	105㎡〜	1,750万	16.66万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,350万	12.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,880万	17.89万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,398万	13.31万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	105㎡〜	1,780万	16.94万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	105㎡〜	1,650万	15.7万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	14.84万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	105㎡〜	1,880万	17.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。