ユニライフ住吉公園（築30年・㎡単価38.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

39.2〜53.0万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.999

代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 156件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

2,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,539万	2,539万	2,539万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ鳥居工務店
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

🚉

住吉東駅

南海高野線

徒歩4分

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住吉大社駅

南海本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立住吉小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ住吉公園	1996	20戸	31.3万	2,180万
住吉の杜ガーデンハウス	2000	51戸	43.1万	2,780万
ハイツマツヤマ	1971	16戸	19.4万	4,500万
リビオ住吉駅前	2021	44戸	66.2万	3,650万
ユニーブル住吉公園	1982	14戸	24.0万	1,725万
ロイアルハイツ住吉	1985	25戸	27.3万	1,950万
グランドメゾン住吉大社	1983	16戸	39.7万	2,680万
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜	2000	-	-	-
住吉西シティハウス	1990	-	-	-
帝塚山コンド	1974	-	-	-
リビオ住吉大社駅前	2019	67戸	76.5万	4,880万

大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,099円	2,420
1DK/1LDK	6.5万円	1,958円	1,494
2K/2DK	5.6万円	1,429円	524
2LDK	12.5万円	2,172円	758
3LDK+	9.5万円	1,491円	305

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。