イニシア帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-11 | 築18年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20112012201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.4万/㎡から2018年は49.7万/㎡へ、7年間で11.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,996万 |
4,280万 |
6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.08m² ～ 117.00m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| 帝塚山中央マンション |
1971 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| レジオン帝塚山 |
2000 |
65戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| レジオン帝塚山緑彩館 |
2000 |
33戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| コート帝塚山 |
1988 |
23戸 |
39.9万 |
3,298万 |
| ファミールグラン帝塚山 |
1990 |
7戸 |
32.0万 |
5,480万 |
| ジオグランデ帝塚山 |
2002 |
21戸 |
60.1万 |
4,980万 |
| クレヴィア帝塚山ザハウス |
2014 |
17戸 |
90.4万 |
8,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
56.4万 |
54.6万 |
52.1万 |
- |
49.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
49.47万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,580万 |
47.7万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.12万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,600万 |
56.42万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
51.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
54.2万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,600万 |
56.42万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,280万 |
53.68万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,280万 |
53.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,600万 |
56.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。