ブルク帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目7-1 | 築37年 | 9戸
最新データ
2023年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を0.0%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を10.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均8,308万円です。3LDKが最も高く平均8,308万円、3SLDKは平均7,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
8,308万 |
6,800万 |
10,000万 |
| 3SLDK |
10件 |
7,304万 |
5,980万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 161.54m² ～ 233.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 福島住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブルク帝塚山 |
1989 |
9戸 |
48.1万 |
9,000万 |
| カルテブランカ帝塚山 |
1973 |
14戸 |
- |
- |
| クレヴィア帝塚山ザハウス |
2014 |
17戸 |
90.4万 |
8,980万 |
| セレッソ帝塚山 |
1994 |
- |
37.8万 |
9,300万 |
| 帝塚山ガーデンズ |
1984 |
25戸 |
46.6万 |
3,180万 |
| ルネ帝塚山 |
2016 |
21戸 |
69.5万 |
6,240万 |
| ラール帝塚山 |
1984 |
56戸 |
35.0万 |
1,890万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| ＩＶＹ帝塚山 |
1986 |
7戸 |
27.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.6万 |
- |
- |
45.8万 |
- |
41.7万 |
53.5万 |
50.8万 |
| 3SLDK |
34.9万 |
33.3万 |
38.3万 |
- |
- |
- |
47.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
9,000万 |
48.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
10,000万 |
53.48万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
10,000万 |
53.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
230㎡〜 |
11,000万 |
47.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
10,000万 |
53.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
7,800万 |
41.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4SLDK |
215㎡〜 |
7,800万 |
35.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
7,390万 |
45.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
7,700万 |
38.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
5,980万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
5,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
5,980万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
7,700万 |
38.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
7,700万 |
38.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
7,000万 |
34.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
6,800万 |
36.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
7,000万 |
35万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
200㎡〜 |
7,000万 |
35万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
6,800万 |
36.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
7,500万 |
40.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
8,800万 |
47.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
8,800万 |
47.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
185㎡〜 |
6,800万 |
36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。