帝塚山ガーデンズ
大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目1-20 | 築42年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（58.1万円）より19.7%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を6.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、12年間で119.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,085万円です。4LDKが最も高く平均3,780万円、2LDKは平均3,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
3,085万 |
2,680万 |
3,380万 |
| 3LDK |
8件 |
3,300万 |
2,680万 |
3,690万 |
| 4LDK |
2件 |
3,780万 |
3,280万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.22m² ～ 173.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 今西建設 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 帝塚山ガーデンズ |
1984 |
25戸 |
46.6万 |
3,180万 |
| ルネ帝塚山 |
2016 |
21戸 |
69.5万 |
6,240万 |
| イニシア帝塚山 |
2008 |
14戸 |
49.7万 |
4,280万 |
| クレヴィア帝塚山ザハウス |
2014 |
17戸 |
90.4万 |
8,980万 |
| ブルク帝塚山 |
1989 |
9戸 |
48.1万 |
9,000万 |
| カルテブランカ帝塚山 |
1973 |
14戸 |
- |
- |
| グランディオーズ帝塚山 |
1989 |
5戸 |
29.8万 |
6,980万 |
| ベル帝塚山 |
2000 |
37戸 |
31.8万 |
2,900万 |
| 帝塚山泰山ドーモ |
1974 |
10戸 |
15.7万 |
1,280万 |
| ジオグランデ帝塚山 |
2002 |
21戸 |
60.1万 |
4,980万 |
| コート帝塚山 |
1988 |
23戸 |
39.9万 |
3,298万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
49.5万 |
46.6万 |
39.3万 |
47.0万 |
46.6万 |
46.6万 |
| 3LDK |
40.1万 |
34.7万 |
42.0万 |
- |
37.9万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,599万 |
41.44万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.07万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
5SLDK |
160㎡〜 |
3,280万 |
19.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
170㎡〜 |
3,280万 |
18.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
170㎡〜 |
4,280万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。