帝塚山シティハウス

大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 | 築37年 | 12戸

推定相場

帝塚山シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均2,747万円、2LDKは平均1,800万円です。

2LDK

5件

1,800万

3LDK

14件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,800万	1,580万	2,180万
3LDK	14件	2,747万	2,080万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（28.1万円）と比べて2.2万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

28.1万/㎡

4件

3階以上

30.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	66.03m² ～ 89.35m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	戸田建設富士建築
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

帝塚山駅

南海高野線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立東粉浜小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
帝塚山シティハウス	1989	12戸	30.8万	2,750万
レジオン帝塚山光彩館	2000	33戸	40.0万	3,280万
コート帝塚山	1988	23戸	39.9万	3,298万
ジオグランデ帝塚山	2002	21戸	60.1万	4,980万
レジオン帝塚山	2000	65戸	57.1万	5,280万
レジオン帝塚山緑彩館	2000	33戸	57.1万	5,280万
帝塚山中央マンション	1971	11戸	21.9万	1,480万
帝塚山泰山ドーモ	1974	10戸	15.7万	1,280万
帝塚山イクス	2005	9戸	63.6万	5,380万
イニシア帝塚山	2008	14戸	49.7万	4,280万
グランディオーズ帝塚山	1989	5戸	29.8万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.3万	27.8万	34.9万	-	33.4万	31.6万	30.6万	30.8万
2LDK	-	-	26.5万	33.0万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,750万	30.78万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	33.47万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.76万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.24万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.24万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,540万	28.43万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.36万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.02万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.45万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.95万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.31万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.48万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.29万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.45万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.29万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.29万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。