ライオンズマンション帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 | 築38年 | 19戸
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（57.5万円）より22.9%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2022年は44.4万/㎡へ、8年間で65.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,047万 |
3,180万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 108.22m² ～ 159.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション帝塚山 |
1988 |
19戸 |
44.4万 |
6,200万 |
| エスリード帝塚山 |
2008 |
77戸 |
64.9万 |
5,890万 |
| プラウド帝塚山 |
2005 |
23戸 |
76.0万 |
7,700万 |
| アルス帝塚山 |
1997 |
90戸 |
53.4万 |
3,980万 |
| ジュオール北畠 |
2003 |
65戸 |
48.6万 |
3,690万 |
| 帝塚山イクス |
2005 |
9戸 |
63.6万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション北畠 |
1989 |
31戸 |
45.3万 |
1,980万 |
| ジオ帝塚山１丁目 |
2013 |
39戸 |
71.8万 |
5,390万 |
| メゾンドール帝塚山 |
1977 |
79戸 |
34.6万 |
2,080万 |
| グランドメゾン北畠 |
1985 |
9戸 |
26.4万 |
2,480万 |
| Ｄｒ．Ｍａｉｎｚパレス帝塚山 |
1990 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
27.2万 |
40.8万 |
33.8万 |
45.2万 |
44.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,200万 |
44.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
42.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,300万 |
45.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
46.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
46.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,480万 |
33.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
5,700万 |
40.78万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,600万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
4,780万 |
30.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,480万 |
26.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,600万 |
27.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,180万 |
24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
220,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
240,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
205,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
210,000円 |
1,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。