グランドメゾン北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 | 築41年 | 9戸
最新データ
2021年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（34.9万円）より24.4%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より56.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,480万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,840万 |
1,580万 |
2,100万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.25m² ～ 100.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン北畠 |
1985 |
9戸 |
26.4万 |
2,480万 |
| Ｄｒ．Ｍａｉｎｚパレス帝塚山 |
1990 |
12戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション北畠 |
1989 |
31戸 |
45.3万 |
1,980万 |
| ジュオール北畠 |
2003 |
65戸 |
48.6万 |
3,690万 |
| アルス帝塚山 |
1997 |
90戸 |
53.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション帝塚山 |
1988 |
19戸 |
44.4万 |
6,200万 |
| 帝塚山イクス |
2005 |
9戸 |
63.6万 |
5,380万 |
| 朝日プラザ北畠西 |
1986 |
26戸 |
39.9万 |
1,598万 |
| 帝塚山シティハウス |
1989 |
12戸 |
30.8万 |
2,750万 |
| ＧＳハイム北畠 |
1985 |
14戸 |
24.7万 |
2,880万 |
| エスリード帝塚山 |
2008 |
77戸 |
64.9万 |
5,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
26.4万 |
- |
26.4万 |
| 2LDK |
25.0万 |
- |
- |
33.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.37万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。