パークコート北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目25-13 | 築14年 | 38戸

推定相場

パークコート北畠

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63.8万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、8年間で11.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

6,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	6,196万	4,980万	8,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.6万円で、1-5階（67.6万円）と比べて5.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

67.6万/㎡

13件

6-10階

72.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目25-13
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	38戸
専有面積	80.80m² ～ 110.56m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北畠駅

阪堺電軌上町線

徒歩4分

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帝塚山駅

南海高野線

徒歩12分

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西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩14分

学区情報

小学校

晴明丘小学校

中学校

阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート北畠	2012	38戸	70.8万	5,880万
北畠ソルステージュ	2000	32戸	54.7万	4,780万
ベルレーヴ北畠	1999	10戸	40.4万	3,980万
ロジュマン北畠	2009	14戸	68.4万	5,400万
トーカンマンション帝塚山	1978	36戸	32.4万	1,980万
パルメーラ北畠イマジン	2003	18戸	49.9万	4,180万
グランドメゾン帝塚山	1981	17戸	28.7万	2,980万
スワローハイツ北畠	1987	34戸	49.9万	2,798万
サンハイム帝塚山	1980	39戸	32.0万	2,190万
メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ	1992	23戸	51.4万	4,980万
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス	2024	44戸	72.2万	3,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	63.8万	61.6万	64.1万	69.3万	78.7万	71.6万	71.1万	70.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.84万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,880万	70.84万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.49万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,750万	69.27万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	95㎡〜	7,480万	76.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,650万	68.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.57万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	110㎡〜	8,700万	78.69万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	100㎡〜	8,680万	86.19万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	95㎡〜	6,800万	69.14万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	95㎡〜	7,180万	73.01万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	95㎡〜	7,480万	76.06万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.59万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	95㎡〜	6,500万	66.1万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	95㎡〜	6,500万	66.1万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.11万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.64万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	95㎡〜	5,680万	57.76万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.11万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	95㎡〜	6,180万	62.84万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。