ロジュマン北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 | 築17年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（48.6万円）を40.8%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、7年間で29.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,678万円です。2SLDKが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均4,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,280万 |
5,280万 |
5,280万 |
| 3LDK |
5件 |
4,678万 |
3,980万 |
5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.37m² ～ 93.01m² |
|---|
| 分譲会社 | MID都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマン北畠 |
2009 |
14戸 |
68.4万 |
5,400万 |
| グランドメゾン帝塚山 |
1981 |
17戸 |
28.7万 |
2,980万 |
| 北畠ソルステージュ |
2000 |
32戸 |
54.7万 |
4,780万 |
| パークコート北畠 |
2012 |
38戸 |
70.8万 |
5,880万 |
| ジオ帝塚山１丁目 |
2013 |
39戸 |
71.8万 |
5,390万 |
| メゾンドール帝塚山 |
1977 |
79戸 |
34.6万 |
2,080万 |
| ベルレーヴ北畠 |
1999 |
10戸 |
40.4万 |
3,980万 |
| エスリード帝塚山 |
2008 |
77戸 |
64.9万 |
5,890万 |
| プラウド帝塚山 |
2005 |
23戸 |
76.0万 |
7,700万 |
| グレーシィ北畠 |
1990 |
17戸 |
31.2万 |
4,800万 |
| クラウンズ北畠 |
1996 |
16戸 |
29.5万 |
1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
- |
- |
60.6万 |
60.6万 |
68.4万 |
| 2SLDK |
- |
56.8万 |
56.8万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
68.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,050万 |
53.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。