グレーシィ北畠
大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目8-10 | 築36年 | 17戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）を0.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より48.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.3万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、6年間で10.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,980万円です。3LDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均4,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,233万 |
3,950万 |
4,780万 |
| 3LDK |
13件 |
4,980万 |
4,500万 |
5,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,780万 |
4,780万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 144.38m² ～ 213.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 進和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシィ北畠 |
1990 |
17戸 |
31.2万 |
4,800万 |
| グランエール北畠 |
1998 |
29戸 |
48.6万 |
3,698万 |
| クラウンズ北畠 |
1996 |
16戸 |
29.5万 |
1,880万 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 |
1997 |
35戸 |
42.2万 |
3,080万 |
| コープ野村阿倍野相生通２号棟 |
1985 |
46戸 |
38.4万 |
3,180万 |
| ステイツ北畠 |
1997 |
47戸 |
50.1万 |
4,300万 |
| 相生コーポ |
1969 |
40戸 |
13.7万 |
880万 |
| ロジュマン北畠 |
2009 |
14戸 |
68.4万 |
5,400万 |
| コープ野村阿倍野相生通 |
1985 |
46戸 |
38.4万 |
3,180万 |
| コープ野村阿倍野相生通１号棟 |
1985 |
46戸 |
45.7万 |
3,680万 |
| ハイコート晴明丘 |
1983 |
22戸 |
33.7万 |
2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
23.4万 |
21.1万 |
- |
33.7万 |
31.8万 |
31.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
27.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
31.9万 |
31.9万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,800万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
4,100万 |
27.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,800万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
4,100万 |
27.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
3,950万 |
26.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
5,280万 |
34.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
5,280万 |
34.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
4,780万 |
32.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,780万 |
31.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,780万 |
31.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
4,500万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
4,500万 |
21.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
4,980万 |
23.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
4,980万 |
23.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
5,280万 |
24.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
5,100万 |
35.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
5,280万 |
24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。