コープ野村阿倍野相生通２号棟

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 | 築41年 | 46戸

推定相場

コープ野村阿倍野相生通２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で84.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,461万円です。3LDKが最も高く平均2,461万円、2SLDKは平均2,037万円です。

2SLDK

3件

2,037万

3LDK

26件

2,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,037万	1,650万	2,280万
3LDK	26件	2,461万	1,580万	3,380万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	62.49m² ～ 89.96m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖天坂駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

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北畠駅

阪堺電軌上町線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立晴明丘小学校

中学校

大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村阿倍野相生通２号棟	1985	46戸	38.4万	3,180万
コープ野村阿倍野相生通	1985	46戸	38.4万	3,180万
コープ野村阿倍野相生通１号棟	1985	46戸	45.7万	3,680万
グランエール北畠	1998	29戸	48.6万	3,698万
相生コーポ	1969	40戸	13.7万	880万
グランアッシュ阿倍野相生通	2024	33戸	-	-
ステイツ阿倍野晴明丘	1997	35戸	42.2万	3,080万
クラウンズ北畠	1996	16戸	29.5万	1,880万
ＧＳハイム北畠	1985	14戸	24.7万	2,880万
ハイコート晴明丘	1983	22戸	33.7万	2,780万
ギャラリーコート阿倍野晴明丘	1999	18戸	35.9万	2,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.8万	21.5万	-	-	31.0万	37.6万	36.4万	39.7万
2SLDK	-	-	26.4万	27.6万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.37万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.26万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.37万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.28万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.99万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.95万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.57万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.09万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.72万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.87万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.24万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.07万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.01万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.53万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,280万	27.55万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,180万	26.35万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.51万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.12万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.11万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.09万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.94万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.17万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.15万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.72万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.15万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.63万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.63万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.42万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,920万	23.2万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,650万	19.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。