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相生コーポ

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36 | 築57年 | 40戸

推定相場
相生コーポ
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（37.8万円）より63.9%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より77.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2023年には65,000円へ、24.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均793万円です。3DKが最も高く平均793万円、2LDKは平均760万円です。
2LDK
4件
760万
3DK
11件
793万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 760万 680万 800万
3DK 11件 793万 490万 1,280万

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36
築年月1969年3月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数40戸
専有面積53.41m² ～ 64.51m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
聖天坂駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩4分
🚉
北畠駅
阪堺電軌上町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
相生コーポ 1969 40戸 13.7万 880万
ステイツ阿倍野晴明丘 1997 35戸 42.2万 3,080万
コープ野村阿倍野相生通２号棟 1985 46戸 38.4万 3,180万
ハイコート晴明丘 1983 22戸 33.7万 2,780万
コープ野村阿倍野相生通 1985 46戸 38.4万 3,180万
コープ野村阿倍野相生通１号棟 1985 46戸 45.7万 3,680万
グランエール北畠 1998 29戸 48.6万 3,698万
グランアッシュ阿倍野相生通 2024 33戸 - -
ギャラリーコート阿倍野晴明丘 1999 18戸 35.9万 2,680万
グランドメゾン晴明丘 2001 20戸 63.8万 6,980万
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 1999 29戸 33.5万 2,890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120232024
3DK - - 15.4万 17.4万 10.9万 12.3万 12.7万 13.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 60㎡〜 1,350万 20.93万/㎡
2024年10月 中層 3DK 60㎡〜 880万 13.65万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.74万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.74万/㎡
2021年9月 中層 3DK 60㎡〜 700万 10.86万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 730万 13.37万/㎡
2021年10月 低層 3DK 60㎡〜 780万 12.1万/㎡
2020年11月 中層 3DK 60㎡〜 700万 10.86万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 950万 17.4万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.97万/㎡
2017年7月 中層 3DK 60㎡〜 850万 13.18万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.18万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 50㎡〜 1,080万 20.23万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 12.46万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.61万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 800万 14.98万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 14.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の54%）で、平均月額66,211円。3LDKなら月額63,000円が相場です。
2LDK
70,750円
59,000〜86,000円
3DK
66,211円
54,000〜80,000円
3LDK
63,000円
54,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2022年7月 中層 3DK 60㎡〜 60,000円 930円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,217円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,015円/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 76,000円 1,382円/㎡
2020年11月 中層 3DK 60㎡〜 76,000円 1,178円/㎡
2020年10月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,240円/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,105円/㎡
2019年5月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,105円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,105円/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,198円/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,198円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,292円/㎡
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2018年11月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 54,000円 837円/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,292円/㎡
2017年4月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 50㎡〜 64,000円 1,198円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 54,000円 837円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 50㎡〜 69,000円 1,292円/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,292円/㎡
2017年10月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2016年9月 中層 3DK 60㎡〜 69,000円 1,070円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 54,000円 837円/㎡
2016年4月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡
2016年2月 中層 3DK 60㎡〜 54,000円 837円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,217円/㎡
2016年10月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,008円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。