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クラウンズ北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目1-5 | 築30年 | 16戸

推定相場
クラウンズ北畠
最新データ
2022年11月
売買18件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（34.9万円）より15.4%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2022年は29.5万/㎡へ、9年間で15.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
2,228万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,228万 1,880万 3,680万

階数別の㎡単価

1-2階
34.1万/㎡
13件
3階以上
32.6万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目1-5
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積63.00m² ～ 119.60m²
分譲会社大阪開発
施工会社南海建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北畠駅
阪堺電軌上町線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立晴明丘南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラウンズ北畠 1996 16戸 29.5万 1,880万
グランエール北畠 1998 29戸 48.6万 3,698万
コープ野村阿倍野相生通２号棟 1985 46戸 38.4万 3,180万
コープ野村阿倍野相生通 1985 46戸 38.4万 3,180万
コープ野村阿倍野相生通１号棟 1985 46戸 45.7万 3,680万
ＧＳハイム北畠 1985 14戸 24.7万 2,880万
グランアッシュ阿倍野相生通 2024 33戸 - -
ステイツ阿倍野晴明丘 1997 35戸 42.2万 3,080万
相生コーポ 1969 40戸 13.7万 880万
グレーシィ北畠 1990 17戸 31.2万 4,800万
ハイコート晴明丘 1983 22戸 33.7万 2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820192022
3LDK 35.1万 30.8万 37.5万 31.4万 37.6万 35.4万 29.5万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.51万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.5万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.5万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,430万 38.14万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.9万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.66万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.45万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.78万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.5万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.65万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.45万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.08万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 95㎡〜 3,680万 37.46万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.45万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.29万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.68万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.65万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
97,500円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,614円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,412円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。