シーアイマンション西田辺

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18 | 築41年 | 32戸

推定相場

シーアイマンション西田辺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均2,089万円です。2LDKが最も高く平均2,241万円、3LDKは平均2,089万円です。

2LDK

7件

2,241万

3DK

12件

2,149万

3LDK

19件

2,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,241万	1,680万	2,480万
3DK	12件	2,149万	1,480万	2,580万
3LDK	19件	2,089万	1,880万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて4.4万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

20件

4-7階

37.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	51.52m² ～ 74.70m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	間組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

🚉

西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

長池小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション西田辺	1985	32戸	41.5万	2,350万
プレシス阿倍野阪南町ウエスト	2023	59戸	84.2万	5,080万
プレシス阿倍野阪南町イースト	2023	44戸	86.9万	5,390万
プラネスーペリア阿倍野阪南町	2001	72戸	60.7万	4,380万
サンクレイドル阿倍野阪南町	2019	52戸	83.0万	5,280万
ネバーランド阿倍野西田辺	2013	26戸	70.0万	4,280万
シティホームズ長居公園	1995	18戸	41.2万	2,290万
D’クラディア長居公園	2006	36戸	48.6万	3,580万
カルム阿倍野西田辺	2001	31戸	60.3万	4,380万
プラウド阿倍野播磨町	2013	151戸	75.5万	5,180万
クラウンハイム西田辺	2003	22戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	25.9万	35.2万	-	-	-	-	45.4万	41.5万
3LDK	29.0万	-	-	-	-	32.1万	42.3万	-
3DK	-	-	45.5万	41.1万	34.3万	33.4万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.45万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.45万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,398万	46.55万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.53万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.14万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.99万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	30.67万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.48万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,800万	31.75万/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	35.1万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2021年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2021年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.69万/㎡
2021年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,228万	39.3万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	35.1万/㎡
2020年6月	高層	3DK	55㎡〜	2,250万	39.69万/㎡
2020年4月	高層	3DK	55㎡〜	2,280万	40.22万/㎡
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2020年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2020年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,250万	39.69万/㎡
2019年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.51万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	29.14万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	29.14万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	29.14万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.5万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.19万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,150万	28.79万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	30.63万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.5万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。