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グリーンコーポラス若松

大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-28 | 築51年 | 18戸

推定相場
グリーンコーポラス若松
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（43.9万円）より25.5%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より25.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、10年間で69.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では78.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜68,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・11件）で、平均985万円です。1LDKが最も高く平均1,030万円、2DKは平均591万円です。
1LDK
2件
1,030万
2DK
10件
591万
2LDK
2件
685万
3DK
11件
985万
3LDK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,030万 980万 1,080万
2DK 10件 591万 490万 680万
2LDK 2件 685万 680万 690万
3DK 11件 985万 980万 990万
3LDK 2件 980万 980万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（20.0万円）と比べて1.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
20万/㎡
20件
3階以上
21.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-28
築年月1975年3月（築51年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積29.96m² ～ 49.61m²
施工会社阪南鉄構
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立長居小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポラス若松 1975 18戸 32.7万 980万
長居ホームプラザ 1979 19戸 28.8万 680万
グランディア長居駅前 2008 54戸 64.3万 5,380万
東急ドエルアルス長居公園 1998 19戸 39.5万 2,498万
クレアシティ長居駅前 2005 33戸 54.0万 3,380万
エクセル長居 1993 8戸 35.4万 2,080万
ファミール長居公園 2003 66戸 62.8万 5,899万
パークアベニュー長居 1991 30戸 39.1万 2,580万
ホワイトシャトー長居 1974 19戸 31.0万 1,450万
セレッソコート長居公園ファインビュー 1999 23戸 - -
ディオフェルティ長居 1996 40戸 49.6万 3,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK - - - - - - 36.0万 32.7万
2DK 22.7万 - - 21.0万 19.7万 17.0万 - -
3DK 20.0万 20.0万 20.0万 19.8万 19.8万 19.8万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1LDK 25㎡〜 980万 32.71万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 25㎡〜 1,080万 36.05万/㎡
2023年8月 低層 2DK 25㎡〜 550万 18.36万/㎡
2023年6月 低層 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2023年4月 中層 2DK 25㎡〜 490万 16.36万/㎡
2023年2月 中層 2DK 25㎡〜 490万 16.36万/㎡
2023年1月 低層 2K 25㎡〜 580万 19.36万/㎡
2023年12月 低層 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2022年8月 中層 2DK 25㎡〜 600万 20.03万/㎡
2022年7月 低層 2DK 25㎡〜 580万 19.36万/㎡
2022年4月 低層 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2021年4月 低層 2DK 25㎡〜 680万 22.7万/㎡
2021年4月 低層 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2021年4月 低層 3DK 45㎡〜 990万 19.96万/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2021年10月 低層 2DK 25㎡〜 580万 19.36万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 990万 19.96万/㎡
2020年9月 低層 3DK 45㎡〜 990万 19.96万/㎡
2018年10月 低層 3DK 45㎡〜 990万 19.96万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 13.91万/㎡
2017年5月 低層 2DK 30㎡〜 680万 22.67万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 13.71万/㎡
2017年10月 低層 3DK 45㎡〜 990万 19.96万/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 680万 22.67万/㎡
2015年10月 低層 2DK 25㎡〜 580万 19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額69,533円。3LDKなら月額69,533円が相場です。
ワンルーム
49,500円
49,000〜50,000円
2DK
49,500円
49,000〜50,000円
3DK
64,286円
50,000〜85,000円
3LDK
69,533円
53,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
16件
8〜10万
8件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 2DK 25㎡〜 50,000円 1,669円/㎡
2025年5月 中層 3DK 30㎡〜 55,000円 1,774円/㎡
2025年3月 低層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,713円/㎡
2025年2月 低層 3DK 45㎡〜 85,000円 1,735円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 45㎡〜 85,000円 1,713円/㎡
2024年7月 中層 3DK 30㎡〜 60,000円 1,935円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 45㎡〜 85,000円 1,713円/㎡
2024年11月 中層 3DK 30㎡〜 55,000円 1,774円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 45㎡〜 85,000円 1,713円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 45㎡〜 85,000円 1,713円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 45㎡〜 85,000円 1,713円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 50㎡〜 53,000円 1,060円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 45㎡〜 55,000円 1,109円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,508円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,539円/㎡
2018年5月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,008円/㎡
2018年5月 低層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,225円/㎡
2018年12月 低層 2DK 25㎡〜 49,000円 1,636円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 45㎡〜 60,000円 1,209円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 45㎡〜 60,000円 1,209円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 45㎡〜 60,000円 1,209円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 45㎡〜 55,000円 1,109円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 45㎡〜 60,000円 1,209円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 45㎡〜 65,000円 1,310円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 45㎡〜 80,000円 1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。