長居ホームプラザ

大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-8 | 築47年 | 19戸

推定相場

長居ホームプラザ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で134.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2024年には53,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均443万円です。2DKが最も高く平均443万円、1Rは平均305万円です。

2件

305万

2DK

3件

443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	305万	220万	390万
2DK	3件	443万	380万	500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-2階（16.6万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.6万/㎡

3件

3階以上

17.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区長居3丁目3-8
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	17.94m² ～ 35.00m²
分譲会社	サンケイホーム
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立長居小学校

中学校

大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長居ホームプラザ	1979	19戸	28.8万	680万
グリーンコーポラス若松	1975	18戸	32.7万	980万
東急ドエルアルス長居公園	1998	19戸	39.5万	2,498万
クレアシティ長居駅前	2005	33戸	54.0万	3,380万
グランディア長居駅前	2008	54戸	64.3万	5,380万
エクセル長居	1993	8戸	35.4万	2,080万
ホワイトシャトー長居	1974	19戸	31.0万	1,450万
パークアベニュー長居	1991	30戸	39.1万	2,580万
セレッソコート長居公園ファインビュー	1999	23戸	-	-
ディオフェルティ長居	1996	40戸	49.6万	3,180万
Loopgrand	2014	9戸	48.8万	3,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2020	2025
1R	12.3万	-	-	19.2万	-
2DK	-	11.0万	13.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	680万	28.82万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	390万	19.22万/㎡
2017年9月	低層	1DK	20㎡〜	400万	19.71万/㎡
2017年6月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.02万/㎡
2017年2月	中層	2DK	30㎡〜	500万	14.47万/㎡
2015年10月	低層	2DK	30㎡〜	380万	11万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額46,778円。2DKなら月額48,500円が相場です。

ワンルーム

56,500円

55,000〜58,000円

35,000円

34,000〜36,000円

1DK

62,000円

45,000〜75,000円

1LDK

46,778円

41,000〜52,000円

2DK

48,500円

40,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

11件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,447円/㎡
2024年4月	高層	2DK	35㎡〜	59,000円	1,553円/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,302円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,526円/㎡
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,025円/㎡
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,187円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,344円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	34,000円	1,629円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	25㎡〜	50,000円	1,735円/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,735円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,528円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,344円/㎡
2016年8月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,143円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	35㎡〜	41,000円	1,171円/㎡
2016年2月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,143円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	46,000円	1,331円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	35㎡〜	41,000円	1,171円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	52,000円	1,504円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	35㎡〜	52,000円	1,486円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,388円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。