クレアシティ長居駅前
大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 | 築21年 | 33戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（43.9万円）を23.1%上回って、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41万/㎡から2025年は54万/㎡へ、14年間で31.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,087万円です。3LDKが最も高く平均3,087万円、2SLDKは平均2,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,858万 |
2,580万 |
3,180万 |
| 3LDK |
12件 |
3,087万 |
2,580万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.50m² ～ 72.56m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.0万 |
42.8万 |
43.2万 |
- |
- |
46.7万 |
55.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
45.9万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,470万 |
55.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
55.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
49.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
49万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.19万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。